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🏠 연내 추가 공급 대책 예고: 김윤덕 국토부 장관, 미개발 부지 재검토와 서울시 협력 강조
📜 서론: 주택 시장 안정을 위한 연내 추가 공급 드라이브
김윤덕 국토교통부 장관이 **연내 추가 주택 공급 대책을 발표할 예정**임을 공식화하며 시장 안정에 대한 강력한 의지를 표명했습니다. 9·7 주택 공급 대책 이후 두 달이 지났음에도 **서울을 비롯한 수도권 집값 상승세**가 꺾이지 않는 상황에서, 이번 발표는 **대규모 공급을 통한 시장 신뢰 회복**을 목표로 합니다. 김 장관은 **과거 정부에서 난항을 겪었던 부지**들을 포함해 **노후 청사 재건축 및 그린벨트 해제 가능성**까지 종합적으로 검토하고 있다고 밝혔습니다. 이와 더불어 **국토부와 LH의 핵심 인력 공백 해소**와 **서울시와의 긴밀한 협력**이 성공적인 공급 정책의 필수 전제 조건임을 강조했습니다.
1. 🗓️ 연내 발표 예고: 공급 확대를 통한 시장 심리 안정화
1-1. 끊이지 않는 수도권 집값 상승에 대한 대응
김윤덕 장관은 **'국토부·LH 합동 주택 공급 TF' 및 'LH 주택공급특별추진본부' 현판식**에 참석한 자리에서 **연합뉴스의 질의**에 직접 답하며 추가 공급 대책의 필요성을 언급했습니다. 지난 9월 7일 주택 공급 대책 발표 이후에도 시장의 **기대 심리**가 완전히 꺾이지 않고 **수도권 집값 상승세**가 지속되자, 정부는 **예상보다 빠른 시일 내에 대규모 공급 계획**을 추가로 제시함으로써 **시장의 불확실성을 해소**하고 **심리적 안정**을 도모하겠다는 취지입니다.
1-2. 문재인 정부 좌초 부지 재검토의 시사점
이번 추가 대책의 핵심 검토 사항 중 하나는 **문재인 정부 시절 발표했으나 주민 반발, 시설 이전 지연 등으로 좌초되거나 표류했던 부지**들을 다시 공급 지역으로 포함하는 방안입니다. 당시 발표되었던 **서울 노원구 태릉골프장, 마포구 서부면허시험장 부지** 등 서울 도심 유휴부지가 대표적입니다. 김 장관은 이들 지역과 함께 **노후 청사 재건축 및 그린벨트 해제 가능 여부**에 대한 판단을 **종합적으로 검토**하고 있다고 밝혔습니다. 이는 **공급 가능한 모든 자원**을 총동원하여 **단기적인 공급 효과**를 극대화하겠다는 의지로 풀이됩니다.
연내 추가 공급 대책 주요 검토 사항
- 과거 좌초 부지 재검토: 문재인 정부 시절 발표된 서울 도심 유휴부지 (태릉골프장 등)
- 유휴 공간 활용: 노후 청사 재건축을 통한 공급 확대
- 토지 확보 방안: 그린벨트(개발제한구역) 추가 해제 가능성 검토
2. ⚠️ 신뢰 회복의 원칙: 미비한 준비는 반복하지 않는다
2-1. 과거 공급 정책 실패에 대한 솔직한 인정
김 장관은 과거 공급 정책 실패 사례를 언급하며 **신중한 접근**을 강조했습니다. 그는 **"당시 준비가 미비한 상태에서 발표하면서 시장의 신뢰를 상실했었던 측면이 있었다"**고 인정했습니다. 이는 **계획의 구체화나 이해관계자와의 협의**가 충분치 않은 상태에서 대규모 공급 계획이 먼저 발표될 경우, 오히려 **실현 가능성 논란**에 휩싸여 **시장 불안정을 가중**시킬 수 있다는 교훈을 바탕으로 합니다.
2-2. '준비된 명확한 내용'을 통한 시장 신뢰 구축
따라서 국토부의 입장은 **과거의 실수를 반복하지 않겠다**는 것입니다. 김 장관은 **"준비된 명확한 내용을 가지고 발표하겠다"**고 강조했습니다. 이는 **부지의 확보 가능성, 사업 추진 일정, 예상 공급 규모** 등 구체적인 데이터와 계획을 충분히 마련한 뒤에야 공식 발표를 진행함으로써 **정책의 신뢰도**를 높이겠다는 전략입니다. 특히 **그린벨트 추가 해제**와 같은 민감한 사안 역시 **신중한 판단**을 거쳐 수도권 주택 공급 방안으로 유력하게 검토될 것임을 시사했습니다.
3. 🤝 공급의 변수: 인사 공백 해소와 서울시와의 관계 설정
3-1. 국토부·LH 핵심 인력 공백의 조속한 해소 촉구
김 장관은 주택 공급 문제에 있어 **조직의 안정과 핵심 인력의 역할**이 무엇보다 중요함을 강조했습니다. 그는 **"국토부 1차관과 LH 사장의 공백이 주택 공급 문제에 중요한 변수"**라며, **"하루빨리 임명해야 한다는 생각으로 절차를 진행하고 있다"**고 밝혔습니다. **국토부 1차관**은 주택·토지 등 실무를 총괄하며, **LH 사장**은 정부 공급 정책의 **실질적인 실행 주체**로서 그 역할이 막중합니다. 이들 핵심 보직의 공백은 **추가 공급 대책의 신속한 이행**에 차질을 줄 수 있기에, 조속한 인선이 필수적입니다.
3-2. 서울시와의 관계 개선 및 대규모 협력 예고
주택 공급의 핵심 지역인 **서울시와의 관계** 역시 중요한 변수로 언급되었습니다. 김 장관은 **"서울시와 관계도 매우 중요하다"**며, **오세훈 서울시장과 오찬 면담**을 가졌고 가까운 시일 내 **서울시장 관저를 방문**하기로 예정되어 있다고 밝혀 **중앙-지방 정부 간의 협력 강화**를 시사했습니다. 특히 **서울시에서 국토부에 협조를 요청한 18개의 사안** 중 **"80~90% 이상을 긍정적으로 검토**하고 있다"고 언급하여, **협력 결과가 마무리되면 곧 발표**할 것임을 예고했습니다. 이는 **서울 도심 내 규제 완화나 사업 추진 속도 조절 등**의 분야에서 **대규모 협력이 예상**됨을 의미합니다.
✨ 결론: 시장 안정과 국민 주거 안정을 향한 국토부의 총력전
김윤덕 국토교통부 장관의 이번 발언들은 **주택 시장의 불안정을 해소**하기 위한 정부의 **전방위적인 노력**을 보여줍니다. **연내 추가 공급 대책 발표**, **그린벨트를 포함한 모든 유휴 부지의 재검토**, 그리고 **LH 및 서울시와의 협력 강화**는 모두 **실질적인 주택 공급 물량 확보**를 위한 총력전의 일환입니다. 특히 **과거의 실패를 반면교사 삼아 '준비된 명확한 발표'**를 하겠다는 의지는 **정책에 대한 시장의 신뢰**를 회복하는 중요한 계기가 될 것으로 기대됩니다. 주택 공급 문제에 대한 **국민들의 불안감**을 해소하고 **실질적인 주거 안정**을 달성하기 위한 정부의 노력이 결실을 맺을지 귀추가 주목됩니다.